Время работы

пн.- чт. 9:00 до 18:00
пт. - 9:00 до 17:00

Услуги

Главная  /  Услуги  /  Землеустройство. Оформление исходно-разрешительной документации для строительства промышленных линей

Землеустройство. Оформление исходно-разрешительной документации для строительства промышленных линей

Землеустройство. Оформление исходно-разрешительной документации для строительства промышленных линей

Данный вид работ является одним из ведущих направлений в деятельности предприятия. Сотрудники предприятия имеют опыт работ в данной области более пятнадцати лет, участвовали в работе над крупными инфраструктурными объектами в области промышленности и энергетики, работали над объектами, вошедшими в ФЦП "Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года".

Опыт работ предприятия распространяется на всю европейскую часть России. Заказчиками строительства объектов, в отношении которых выполнялись работы по оформлению исходно-разрешительной документации являются АО «Газпром», АО «ФСК ЕЭС», АО «ЦИУС ЕЭС», АО «РОСТЕЛЕКОМ».

ООО «КОМПРОЕКТ», ВЫПОЛНЯЕТ ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОМЫШЛЕННЫХ ЛИНЕЙНЫХ И ПЛОЩАДНЫХ ОБЪЕКТОВ, КОТОРЫЙ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

  • работы по сбору исходных данных;
  • выявление собственников земельных участков, по которым намечается строительство;
  • расчет площадей частей земельных участков, занимаемых при строительстве с помощью программных комплексов;
  • проведение переговоров с собственниками земельных участков об условиях предоставления земель для строительства объекта;
  • инициирование процедуры изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд (в случае принадлежности объекта к объектам, создаваемым в общественных интересах);
  • подготовку и оформление документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта согласно статьям 29, 30, 31, 56, 57 Земельного кодекса с необходимыми заключениями и согласованиями;
  • проведение публичных слушаний о строительстве объекта;
  • получение всех необходимых ТУ, заключений и согласований для прохождения проектной документации ГГЭ и строительства;
  • подготовку документации по планировке территории – градостроительный план, проект планировки территории, проект межевания с последующим утверждением в уполномоченном органе;
  • подготовку землеустроительной документации по предоставлению земельных участков под строительство объекта;
  • подготовка проектной документации лесных участков;
  • сопровождение заключения договора аренды лесного участка;
  • формирование проекта освоения лесов;
  • сопровождение экспертизы проекта освоения лесов в уполномоченном органе;
  • направление лесной декларации и получение порубочного билета;
  • получения разрешения на вырубку зеленых насаждений, не являющихся ГЛФ, получение расчетов компенсационных выплат и мероприятий в уполномоченных органах в отношении зеленых насаждений, не являющихся ГЛФ;
  • получение разрешения на уничтожение зеленых насаждений, входящих к Красную книгу РФ (всех уровней);
  • разработка проекта рекультивации нарушенных земель, получение ТУ на рекультивацию, его утверждение собственниками земельных участков и уполномоченными органами в части земель государственнойсобственности;
  • расчет ущерба и убытков, включая упущенную выгоду, причиненных занятием земельного участка при строительстве объекта;
  • оформление земельно-правовых отношений между лицом, осуществляющим строительство, а также правообладателями земельных участков (подписание договоров аренды/субаренды для строительства, соглашений о компенсации ущерба и убытков, включая упущенную выгоду);
  • сопровождение процедуры получения разрешения на строительство в уполномоченном органе;
  • подписание актов приема-передачи земельного участка после завершения строительства;
  • подписание справок возврата рекультивированных земель;
  • перевод земель из категории сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности и иного специального назначения, необходимых для эксплуатации площадных объектов;
  • сопровождение получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  • сопровождение Государственной регистрации права собственности на объект;

РЕЗУЛЬТАТОМ РАБОТ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ПОЛНОГО КОМПЛЕКСА ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ЯВЛЯЮТСЯ:

  • Выписки АИС ГКН, экспликация земельных участков с перечнем правообладателей и площадей, подлежащих занятию в ходе строительства и эксплуатации объекта;
  • документы по предварительному согласованию места размещения объекта, а также согласованные правообладателями земельных участков расчеты убытков, упущенной выгоды и стоимости биологической рекультивации (при необходимости);
  • утвержденные уполномоченными органами градостроительный план, проект планировки, проект межевания;
  • пакет разрешительных документов на земельные участки под строительство Объекта, в том числе договор аренды земельного участка, проект освоения лесных участков, лесная декларация;
  • ТУ, заключения и согласования для прохождения проектной документации ГГЭ и строительства с балансодержателями сооружений, пересекаемых строящимся объектов (наиболее актуально при строительстве линейных объектов);
  • лесная декларация и порубочный билет;
  • утвержденный проект рекультивации нарушенных земель, ТУ на рекультивацию;
  • отчет независимого оценщика о величине ущерба и убытков, включая упущенную выгоду, причиненных занятием земельного участка при строительстве объекта;
  • договора аренды/субаренды для строительства, соглашения о компенсации ущерба и убытков, включая упущенную выгоду;
  • решение уполномоченного органа по изменению категории земельного участка;
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • выписка ЕГРН на объект, свидетельствующая о регистрации права собственности.